Fonds de commerce Ile Maurice

Investir dans un fonds de commerce Ile Maurice, où il existe une clientèle locale et touristique tout au long de l’année, soleil, lagon turquoise, et cadre de vie unique… N’est-ce pas le rêve de tout bon restaurateur, commerçant ou investisseur ? 

Nous sommes allés discuter avec Aurélien, propriétaire du restaurant à Coco Chill à Pointe aux Canonniers. Il nous a partagé ses conseils mais aussi son histoire que vous pouvez découvrir en fin d’article 👇

L’île Maurice offre des opportunités d’investissement intéressantes, mais de l’étranger rien n’est simple. Afin de vous éviter les pièges et mauvaises surprises, nous vous donnons quelques conseils sur l’achat d’un fonds de commerce à l’île Maurice : 

Investir dans un fonds de commerce Ile Maurice : les avantages 

On ne vous apprend rien en vous disant qu’acheter un fonds de commerce à l’île Maurice présente de nombreux avantages 🏝: 

• Un cadre de vie idyllique
• Une fiscalité avantageuse (15% de VAT + 15% sur les bénéfices de l’année)
• Des charges salariales basses (7% du salaire versé)
• L’obtention d’un permis de résidence « investisseur » valable 10 ans (renouvelable)
• 1,5M de touristes par an 

En investissant à l’île Maurice, vous ne choisissez pas seulement un lieu de business florissant mais également le confort d’un lieu de vie pour vous-même et votre famille. 

Les choses à savoir avant d’acheter un fonds de commerce Ile Maurice 

Gare aux pièges et aux agences véreuses ! Il est bon de connaître quelques règles en matière d’investissement et quelques conseils. Voici les nôtres :

Avant l’achat 

Renseignez-vous bien sur l’emplacement de votre fonds de commerce et sur les parkings. Tout se fait en voiture à l’île Maurice et ces critères joueront définitivement leur part dans la réussite de votre entreprise. 

Ce n’est pas le droit européen qui s’applique à Maurice pour les sociétés mais bien le droit mauricien qui est moins régulé. ✅ Ainsi, il n’existe pas de bail type pour les fonds de commerce. Ce qui implique que vous pouvez amender le bail lors de votre négociation. Nous vous recommandons fortement de vous faire accompagner par un comptable mauricien ou autre expert local. 

Assurez-vous que le bail soit rédigé en anglais pour sa valeur juridique. 

Le taux de commission pour le rachat ou la revente d’un fonds de commerce est de 2%, ni plus ni moins. Si une agence vous propose un taux plus élevé, fuyez ! 

Faites-vous accompagner pour l’obtention de votre permis investisseur, indispensable sésame pour venir sur le territoire. Il faut compter 4 mois de démarches environ en amont de votre arrivée, incluant l’ouverture d’un compte bancaire mauricien à distance. 

Songez, en discussion avec votre agence de relocation, à ouvrir une holding à laquelle rattacher votre permis investisseur. En effet, si vous souhaitez revendre la société après quelques années d’exploitation, votre permis de résidence s’annulera automatiquement s’il était rattaché à la société, ce qui n’est pas le cas si vous le rattachez à une holding indépendante. 

= pour plus d’informations sur les montages fiscaux possibles, 👉 prenez rdv avec notre expert fiscaliste 

Demandez bien le clearance de la Mauritian Revenue Authority qui atteste qu’il n’y a aucune dette de la société auprès de la MRA. À demander au vendeur à date. 

Une fois sur place

N’hésitez pas à chiner un peu partout pour voir où sont les meilleurs prix. En effet, les fournisseurs fonctionnent en stocks. D’une période à l’autre en fonction de leurs stocks, les prix seront moins chers chez l’un ou chez l’autre. Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier en ne privilégiant qu’un unique fournisseur. 

Demandez la passation des fournisseurs au précédent propriétaire pour être au courant des dettes fournisseurs notamment.

Attention : bien que les fournisseurs proposent le paiement à 60 ou 90 jours, il peut être judicieux de préférer le paiement mensuel pour une bonne gestion de votre société.   

En effet, rien ne remplace une gestion saine de la société pour la réussite de votre entreprise. Attention à vos premières dépenses à Maurice : logement, voiture, écoles, tout cela peut coûter cher au début de votre aventure mauricienne. Veillez à être économe et à vous assurer du bon roulement de votre commerce avant les investissements secondaires. 

Enfin, le bouche-à-oreille est roi à Maurice 🗣. Sur une île comme la nôtre, les nouvelles vont vite et les réputations aussi. Faites-vous connaître sur les réseaux sociaux (Facebook en premier lieu !) et songez à des tarifs qui peuvent attirer aussi bien une clientèle mauricienne qu’expatriée ou touristique.

 N’oubliez pas de vous adapter à la culture locale 🇲🇺 : la gestion d’équipes et de staff à l’île Maurice ne répond pas aux même règles légales et culturelles qu’en France. Renseignez-vous et imprégnez-vous des mœurs et de la culture afin d’éviter des erreurs qui pourraient ternir votre réputation et celle de votre commerce !

Pour en savoir plus sur le marché du travail à Maurice, contactez nos partenaires Meetyourjob et Careerhub

Où acheter un fonds de commerce à l’île Maurice 

Il existe majoritairement deux sites qui recensent la vente de fonds de commerce ile Maurice : lespressproperty et propertycloud. Il est néanmoins recommandé de se tourner vers une agence immobilière de confiance. 

Attention en effet aux offres trop alléchantes , il vaut mieux rester prudent ! 🤔

👉 Découvrez les fonds de commerce disponibles à l’achat à l’île Maurice auprès d’une agence de confiance ✅

Témoignage d’un restaurateur français installé à Maurice 

Aurélien et Swanny, propriétaire du Coco Chill à Pointe aux Canonniers actuellement en vente grâce à notre expert immobilier , nous raconte son expérience dans l’achat d’un fonds de commerce Ile Maurice.

« L’aventure commença en décembre 2020, dans les Alpes françaises où ma conjointe et moi-même travaillions à l’époque pour une chaîne hôtelière.

De nature extrêmement investie dans nos jobs, nous évoquions depuis plusieurs années l’envie de nous mettre à notre compte, lorsque nous sommes tombés sur l’annonce de la vente d’un restaurant à l’île Maurice.

Il ne nous aura fallu pas plus de 3 mois pour prendre la décision de partir vivre à Maurice pour toutes les raisons évidentes : cadre de vie, fiscalité, opportunités de business, etc. 

La reprise d’une société à Maurice n’a rien à voir avec la reprise d’une activité en France, tout se fait beaucoup plus facilement, mais – attention – non sans risques !

Nous avons eu pas mal de mauvaises surprises à notre arrivée sur cette île paradisiaque et n’avons pas eu la chance de bénéficier des précieux conseils d’une agence de confiance.

Néanmoins, plus d’un an après, grâce à notre motivation, détermination et de très belles rencontres mauriciennes, nous avons atteint nos objectifs : une société clean, sans aucune dette, avec une rentabilité mensuelle et des résultats au-delà de nos espérances sur cette première année d’activité !

Nos conseils pour les futurs aventuriers : peaufinez votre business modèle, soyez confiant, apprenez à connaître Maurice, sa culture et les mauriciens !

Ce pays regorge d’opportunités, le quotidien de vos rêves vous attend, mais ayez la patience de procéder par étapes.»

Alors, vous aussi vous voulez vous lancer dans les affaires à Maurice ? 🏝

On vous accompagne dans toutes vos démarches 😉

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