Famille expatriée s'amusant dans une piscine

Ça y est, vous avez décidé de vous installer en famille à l’île Maurice ! Quel bonheur de prendre son petit déjeuner sur la terrasse, d’entendre le chant des oiseaux et de profiter des rayons de soleil… Mais avant ça, il vous faudra vous trouver un logement familial à Maurice !

Appartements, villas, maisons, nord, ouest… Vous aurez l’embarras du choix en ce qui concerne votre résidence et votre région d’habitation !

Cet article a pour but de vous aider dans votre recherche de logement familial à l’île Maurice ! Allons-y ! 

Où chercher un logement familial à Maurice

Choisir la région qui vous correspond

L’emplacement géographique est l’un des critères essentiels lorsque l’on recherche un logement. L’île Maurice ne fait pas exception ! Certains sont en effet attirés par la beauté des paysages et la sérénité des régions sauvages. D’autres recherchent une location à proximité des commodités, de leur lieu de travail ou encore des écoles.

Parmi les favoris des familles expatriées, les régions Nord et Ouest sont prisées pour leur dynamisme, leurs paysages et leurs infrastructures. Néanmoins, chaque région possède certains avantages. L’Est et le Sud sont par exemple plus tranquilles et sauvages. Pour découvrir la région qui est faite pour vous, faites le test !

Définir son budget et ses critères de recherche

Lorsque l’on s’installe à l’autre bout du monde, il est important de bien définir son budget. Il vous faudra aussi définir le type de bien recherché et l’espace nécessaire (superficie, nombre de chambres…). Voici une estimation des loyers à l’île Maurice :

  • Pour un appartement avec 3 chambres, comptez 500 €/mois pour un bien d’entrée de gamme. Pour un bien moderne ou un emplacement prisé, comptez 700 à 900 €/mois. Et pour un accès mer ? 1 200 à 3 000 €/mois.
  • Pour une maison avec 4 chambres, comptez 800 à 1 000 €/mois. Pour une maison moderne ou un emplacement prisé, comptez 1 500 à 2 500 €/mois. Et pour une villa pieds dans l’eau ? 3 500 €/mois.

A noter que ces estimations sont données à titre indicatif. Il existe différents types de biens adaptés aux familles à travers l’île, pour tous les budgets, du plus basique au plus luxueux.

Psst… Construire une cabane dans le jardin, profiter de la piscine, aller à pied à la plage… Ou encore dîner en famille sur la terrasse sont autant de plaisirs dont on peut profiter à l’île Maurice !

Pensez-y lors de votre recherche afin de profiter au mieux de votre nouvelle vie.

En plus, nos conseillers sont là pour répondre à tous vos besoins en matière d’immobilier à l’île Maurice ! 

Qu’il s’agisse de louer un logement ou d’acheter un bien, il vous suffit de remplir un petit questionnaire.  

Se renseigner sur le bail locatif

On vous recommande de passer par une agence immobilière pour trouver et louer un logement familial à l’île Maurice ; leur expertise et connaissance du marché seront pour vous de véritables atouts.

Pour louer un bien à long terme, voici ce qui vous est demandé :

  • Un engagement d’un an minimum pour une location long terme, renouvelable par reconduction tacite.
  • Le premier loyer à la signature du bail. Sans oublier une caution d’un à deux mois de loyer, qui vous sera restituée au terme du contrat et de l’état de lieux.
  • Des pièces justificatives (pièce d’identité, preuve de revenus, etc.) pour finaliser votre dossier.
  • La prise en charge ou non de certains frais (eau/électricité, frais de syndic, etc.). De plus en plus de projets résidentiels offrent un package comprenant un service de gardiennage et d’entretien des espaces communs.

En règle générale, la location à l’île Maurice est plus accessible et moins contraignante qu’ailleurs. En effet, vous n’aurez pas à fournir de garanties additionnelles ou à prendre une assurance logement.

Investir dans l’immobilier

En tant qu’expatriés, la législation mauricienne vous permet d’acquérir un bien résidentiel à travers des programmes immobiliers, et sous certaines conditions. Depuis 2023, vous pouvez également acheter une propriété valant plus de 350 000 USD. Vous souhaitez en savoir plus ? Nos partenaires experts répondent à vos questions juste ICI !

Votre logement familial à Maurice au quotidien

Les maisons sont meublées

En raison d’une grande communauté d’expatriés, les logements familiaux à l’île Maurice sont généralement loués meublés ou semi-meublés. C’est un avantage considérable, car le transport de vos meubles et effets personnels depuis l’étranger peut être coûteux. Autant d’économisé sur le déménagement ! Il n’est d’ailleurs pas étonnant de trouver un bien qui dispose d’équipements et de services annexes. Ces derniers peuvent inclure internet, la télévision, le service de nettoyage, la literie, ou encore les ustensiles de cuisine.

Maison meublé à l'Ile Maurice

Les chaînes télé et internet

Pas d’inquiétude, vous et vos enfants pourrez profiter de vos programmes télé préférés. Parmi les fournisseurs de télévision on retrouve la MBC pour les chaînes nationales, Parabole Maurice, ou encore Canal + Maurice. Les plateformes telles que Netflix, OCS ou Amazon Prime sont également accessibles depuis l’île Maurice.

Et pour internet ? Vous pourrez opter pour la fibre optique avec My.T ou l’acquisition d’une box internet chez Emtel, avec un abonnement mensuel. Des abonnements incluant internet et chaînes télé sont notamment proposés par l’opérateur My.T. Les tarifs se situent entre Rs 1 200 et Rs 6 500/mois en fonction des options choisies.

L’eau, l’électricité et le gaz

Les services de distribution de l’eau et d’électricité sont la Central Water Authority (CWA) et la Central Electricity Board (CEB). Dans certains cas, ces factures sont comprises dans votre loyer et payées par le propriétaire.

Sinon, vous les recevrez chaque mois par la poste. Vous aurez la possibilité de les régler en ligne, par carte bancaire ou via l’application de votre banque. Vous pouvez aussi régler directement dans les bureaux de poste ou grâce à l’application de votre opérateur mobile (My.T Money ou Emtel Cash). Les bonbonnes de gaz se récupèrent dans les stations-service et disposent de deux types d’embouts, à vérifier au préalable.

Les employés de maison

Malgré une augmentation des prix ces dernières années, embaucher du personnel de maison reste accessible. Il est possible de trouver une femme de ménage ou un jardinier sur Facebook ou en discutant avec votre voisinage.

À titre d’exemple, le tarif horaire pratiqué pour une femme de ménage se situe en général entre Rs 100 à 150 + transport. Vous pourrez également opter pour une compagnie privée afin d’éviter les tracas administratifs (déclaration du salarié, cotisations, congés). Pour les nounous et service de babysitting, on vous en parle ICI !

Des logements ultra-sécurisés

Les résidences privées et sécurisées ont la cote à l’île Maurice. Ne soyez donc pas étonnés d’entendre parler de « gated communities » ! Ces quartiers résidentiels, délimités par un mur ou une clôture, comportent un accès principal et un service de gardiennage.

Les maisons individuelles suivent aussi cette mouvance, avec un souci de délimitation des propriétés et des systèmes de surveillance. Plus que pour répondre à un sentiment d’insécurité, peu présent sur l’île, ces résidences s’inscrivent dans le mode de vie des habitants. Ils s’adressent davantage à une clientèle étrangère, avec des prestations haut de gamme.

Prêts à vous envoler pour votre nouveau chez-vous ?

Découvrez notre guide complet sur l’expatriation en famille à l’île Maurice !

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