Vous êtes un entrepreneur à la recherche de nouvelles opportunités ? Et si vous investissiez dans un fonds de commerce à l’île Maurice ?
Imaginez un peu : une clientèle locale et touristique toute l’année, du soleil, des lagons turquoises, un cadre de vie unique… N’est-ce pas le rêve de tout bon restaurateur, commerçant ou investisseur ?
Nous sommes allés discuter avec Aurélien, propriétaire du restaurant à Coco Chill à Pointe-aux-Canonniers. Il nous a partagé ses conseils mais aussi son histoire, que vous pouvez découvrir en fin d’article.
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L’île Maurice offre des opportunités d’investissement intéressantes, mais de l’étranger rien n’est simple ! Afin de vous éviter les pièges et mauvaises surprises, nous vous donnons quelques conseils pour vous aider à investir à l’île Maurice en toute quiétude.
L’île Maurice, paradis tropical et commercial !
Acheter un fonds de commerce à l’île Maurice présente de nombreux avantages ! L’île connaît en effet une croissance économique soutenue, elle est sûre et les risques commerciaux y sont minimes ! Voici une petite liste des différents atouts de l’
- Un cadre de vie idyllique
- Une fiscalité avantageuse
- Des charges salariales basses
- L’obtention d’un permis de résidence « investisseur » valable 10 ans (renouvelable)
- Environ 1 millions de touristes par an
En investissant à l’île Maurice, vous ne choisissez pas seulement un pays où le business est florissant, mais également le confort d’une vie sereine pour vous et votre famille.
Soyez vigilants !
Gare aux pièges et aux agences véreuses ! Avant de vous lancer, il est bon de connaître quelques règles et conseils utiles en matière d’investissement dans un fonds de commerce à l’île Maurice.
Avant l’achat
Comme disent les Anglais, « location, location, location » ! En premier lieu, il sera nécessaire de vous renseigner sur l’emplacement de votre fonds de commerce et sur les places de parkings à proximité. Une grande partie de vos clients se déplaceront en voiture à l’île Maurice, et ces critères joueront définitivement une part importante dans la réussite de votre entreprise.
Les sociétés mauriciennes ne sont pas régulées par le droit européen mais par le droit mauricien, un mélange unique de lois d’origines françaises et britanniques. ✅ De ce fait, il n’existe pas de bail type pour les fonds de commerce. Cela signifie que vous pouvez amender le bail de votre fonds de commerce à Maurice lors de votre négociation ! Nous vous recommandons fortement de vous faire accompagner par un comptable mauricien ou un autre expert local.
Assurez-vous que le bail soit rédigé en anglais, la langue officielle à Maurice.
Le taux de commission pour le rachat ou la revente d’un fonds de commerce est de 2%, ni plus ni moins. Si une agence vous propose un taux plus élevé, fuyez !
Se faire accompagner
Faites-vous accompagner pour l’obtention de votre permis investisseur, indispensable sésame pour investir dans un fonds de commerce à Maurice. Il faut compter 4 mois de démarches environ en amont de votre arrivée, incluant l’ouverture d’un compte bancaire mauricien à distance.
Songez, lors de vos discussions avec votre agence de relocation, à ouvrir une holding à laquelle rattacher votre permis investisseur. En effet, si vous souhaitez revendre la société après quelques années d’exploitation, votre permis de résidence s’annulera automatiquement s’il était rattaché à la société, ce qui n’est pas le cas si vous le rattachez à une holding indépendante.
Assurez-vous de récupérer auprès du revendeur un clearance (dégagement) de la Mauritian Revenue Authority (MRA) qui atteste que la société ne doit rien au fisc.
J’obtiens mon Permis Investisseur
Une fois sur place
Les fournisseurs
N’hésitez pas à chiner un peu partout pour dénicher les meilleurs prix et les affaires les plus juteuses. En effet, les fournisseurs locaux fonctionnent par stocks. D’une période à l’autre, en fonction des stocks, les prix seront moins chers chez l’un ou chez l’autre. Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier en ne privilégiant qu’un unique fournisseur. Aussi, demandez la passation des fournisseurs au précédent propriétaire, pour être au courant des dettes fournisseurs notamment.
Attention : bien que les fournisseurs proposent le paiement à 60 ou 90 jours, il peut être judicieux de préférer le paiement mensuel pour une bonne gestion de votre société.
Économies et gestion
Rien ne remplace une gestion saine pour la réussite de votre entreprise. Attention à vos premières dépenses à Maurice : logement, voiture, écoles, tout cela peut coûter cher au début de votre aventure… Veillez à être économe et à vous assurer du bon roulement de votre commerce avant les investissements secondaires.
Faites confiance au bouche-à-oreille
Le bouche-à-oreille est roi à Maurice ! Sur une île comme la nôtre, les nouvelles vont vite, et les réputations aussi. Faites-vous connaître sur les réseaux sociaux (Facebook en premier lieu !), et songez à des tarifs qui peuvent attirer aussi bien une clientèle mauricienne qu’expatriée, ou touristique.
N’oubliez pas de vous adapter à la culture locale : la gestion des employés à l’île Maurice ne répond pas aux même règles légales et culturelles qu’en France. Renseignez-vous et imprégnez-vous des mœurs et de la culture locales afin d’éviter des erreurs qui pourraient ternir votre réputation et celle de votre commerce !
Pour en savoir plus sur le marché du travail à Maurice, contactez nos partenaires Meetyourjob et Careerhub !
Où acheter un fonds de commerce à l’île Maurice ?
Il existe deux sites internet principaux qui recensent la vente de fonds de commerce à l’le Maurice : lespressproperty et propertycloud. Il est néanmoins recommandé de se tourner vers une agence immobilière de confiance, qui vous accompagnera tout au long de votre recherche et vous préparera une liste des meilleures opportunités.
Renseignez-vous sur le marché local, sur la santé financière des commerces qui vous intéressent, sur les habitudes de consommation, sur les possiblités de croissance…
Surtout, attention aux offres trop alléchantes, il vaut mieux rester prudent !
Témoignage d’un restaurateur français installé à Maurice
Aurélien, propriétaire du Coco Chill à Pointe-aux-Canonniers actuellement en vente grâce à notre expert immobilier, nous raconte son expérience concernant l’achat d’un fonds de commerce à l’île Maurice.
« L’aventure a commencé en décembre 2020, dans les Alpes françaises, où ma conjointe et moi-même travaillions à l’époque pour une chaîne hôtelière.
De nature extrêmement investie dans nos jobs, nous évoquions depuis plusieurs années l’envie de nous mettre à notre compte, lorsque nous sommes tombés sur l’annonce de la vente d’un restaurant à l’île Maurice.
Il ne nous aura fallu pas plus de 3 mois pour prendre la décision de partir vivre à Maurice pour toutes les raisons évidentes : cadre de vie, fiscalité, opportunités de business, etc.
La reprise d’une société à Maurice n’a rien à voir avec la reprise d’une activité en France, tout se fait beaucoup plus facilement, mais – attention – non sans risques !
Nous avons eu pas mal de mauvaises surprises à notre arrivée sur cette île paradisiaque et n’avons pas eu la chance de bénéficier des précieux conseils d’une agence de confiance.
Néanmoins, plus d’un an après, grâce à notre motivation, notre détermination et de très belles rencontres mauriciennes, nous avons atteint nos objectifs : une société clean, sans aucune dette, avec une rentabilité mensuelle et des résultats au-delà de nos espérances sur cette première année d’activité !
Nos conseils pour les futurs aventuriers : peaufinez votre business modèle, soyez confiant, apprenez à connaître Maurice, sa culture et les Mauriciens !
Ce pays regorge d’opportunités, le quotidien de vos rêves vous attend, mais ayez la patience de procéder par étapes. »
Vous rêvez vous aussi de vous lancer dans les affaires à Maurice ?
Nous avons le plaisir de vous proposer un accompagnement professionnel et sur mesure tout au long du processus !
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